AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB’s) für die Vermietung der Ferienwohnungen

Ehegattengemeinschaft Gebhardt Bettina und Jens-Michael GbR Fichtenstr. 12 85256 Vierkirchen (im Folgenden „Vermieter“ genannt)

Die nachfolgenden Regelungen gelten grundsätzlich mit Vertragsabschluss für die in der Buchungsbestätigung genannte Ferienwohnung als vereinbart.

Vertragsabschluss (Mietvertrag)
Mit der verbindlichen Buchung einer Ferienwohnung über den Vermieter, die per Internet, aber auch schriftlich oder telefonisch erfolgen kann, kommt es zu einem entsprechenden Vertragsabschluss, der wirksam wird, wenn sämtliche geforderten Angaben vorliegen und die schriftliche Bestätigung zur Buchung durch den Vermieter erfolgte.

Dieser Vertrag erhält nur mit fristgerechter Zahlung der Anzahlung seine Gültigkeit.
Das Vertragsverhältnis gilt als aufgehoben, wenn - wie in Ziffer 3 formuliert - die Zahlungsfristen nicht eingehalten werden.

1. Mietgegenstand
Der Vermieter vermietet an den/die Mieter ausschließlich zu Ferienzwecken die Ferienwohnung in der Residenz Hohe Lith, Haus 1 Wohnung 27, Cuxhavener Str. 29, 27476 Cuxhaven, nebst Tiefgaragenstellplatz.
Die Ferienwohnung hat folgende Räume: kombiniertes Wohn-Esszimmer, Küche, zwei separate Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Balkon, Abstellraum, Flur mit Gardrobe.
Die Räume und der Balkon sind vollständig eingerichtet und ausgestattet.
Das Rauchen in der Wohnung / im Haus ist untersagt!
Haustiere sind nicht erlaubt!

Den Zugangscode für das kostenlose WLAN-Netz erhalten Sie mit dem Infoschreiben kurz vor Ihrer Anreise.

2. Mietdauer
Die Mietdauer ergibt sich aus der separaten Buchungsbestätigung.
Die Anreise erfolgt am Anreisetag zwischen 16 Uhr und 20 Uhr oder nach Vereinbarung. Die Abreise erfolgt am Abreisetag bis 10 Uhr. Die Wohnung ist bei Abreise geräumt und besenrein zu hinterlassen.
Nach Zahlungseingang der Restsumme werden dem Mieter alle für das Mietverhältnis erforderlichen Informationen ca. 14 Tage vor Anreise per Post oder Mail zugeschickt. Die genauen An- und Abreisezeiten sind mit der Hausverwaltung abzustimmen. Des Weiteren erfolgt der weitere Schriftverkehr über die angegebene Mailadresse.

3. Miete und Endreinigung/Zahlung
Die Miete sowie die gebuchten Zusatzleistungen sind in der Buchungsbestätigung bzw. Rechnung detailliert aufgeführt. Die Kosten für die Servicepauschale inkl. Endreinigung ergeben sich ebenfalls aus der Buchungsbestätigung.
Bettwäsche, Handtücher, Kinderhochstuhl und Kinderbett können gegen Gebühr ausgeliehen werden. Auch diese Gebühren ergeben sich aus der Buchungsbestätigung.

Zahlungsweise:
Der Mieter hat innerhalb von 10 Tagen nach Abschluss des Mietvertrages eine Anzahlung in Höhe von 20% der Gesamtmiete aus Punkt 3 dieses Vertrages kostenfrei auf das Konto des Vermieters zu zahlen. Mit dieser Zahlung erhält der Mietvertrag seine Gültigkeit. Der Zahlungseingang wird Ihnen per E-Mail bestätigt.
Der Restbetrag und evtl. anfallende Kosten für Bettwäsche und Handtücher müssen spätestens 3 Wochen vor Mietbeginn kostenfrei auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein.
Der Vermieter behält sich vor, im Falle nicht rechtzeitiger Zahlung vom Mietvertrag zurückzutreten. Der Vermieter ist dann berechtigt, eine Entschädigung geltend zu machen, und zwar nach den Pauschalen gemäß Ziffer 10 dieses Vertrages.

Bankverbindung des Vermieters ( siehe auch Buchungsbestätigung)
Kontoinhaber: Eheleute Gebhardt
Name der Bank: ING-Diba AG
IBAN: DE19 5001 0517 5404 2179 86
BIC: INGDDEFFXXX
(Bei der Überweisung bitte Kundennummer u. Rechnungsnummer angeben)

4. Kurtaxe
Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter zur Erhebung der Kurtaxe alle notwendigen Informationen (Name, Vorname und Geburtsdatum aller Mitreisenden) mindestens 3 Wochen vor Anreise zur Verfügung zu stellen. Die Kurtaxe wird entsprechend der örtlichen Abgabensatzung erhoben.
Die Kurkarten werden bei Anreise ausgehändigt und abgerechnet.

5. Pflichten des Mieters
Die Mieter haben die Mieträumlichkeiten und Einrichtungsgegenstände pfleglich und schonend zu behandeln. Die Mieter haben die Mietsache ausreichend zu lüften und zu heizen. Die Mietsache darf nur von der im Mietvertrag aufgeführten und vereinbarten Personenzahl genutzt werden. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Verursachte Schäden haben die Mieter sofort der Hausverwaltung oder dem Vermieter zu melden! Die Mieter sind verpflichtet diese zu ersetzen (Wiederbeschaffungswert) und ggf. über Ihre Versicherung abzuwickeln.
Die Mieter sind verpflichtet bei Bezug der Räumlichkeiten die Einrichtung auf ihre Gebrauchstauglichkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen noch am Anreisetag gegenüber der Hausverwaltung geltend zu machen.
Während der Mietzeit eingetretene Schäden haben die Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden.
Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet!

6. Aufhebung des Vertrages wegen außergewöhnlicher Umstände
Der Mietvertrag kann vom Vermieter gekündigt werden, wenn die Erfüllung des Vertrages infolge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarerer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt wird. Der Vermieter ist zur Rückerstattung der bereits erbrachten Leistungen verpflichtet und wird von seinen vertraglichen Verpflichtungen frei.

7. Haftungsbeschränkung
Die vertragliche Haftung des Vermieters ist auf die Höhe des zweifachen Gesamtpreises beschränkt. Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung für Steckdosensicherungen und vorhandenes Baby/Kindermobiliar.
Die verschuldensunabhängige Garantiehaftung des Vermieters für bei Mietvertragsabschluss vorhandene Sachmängel ist ausgeschlossen. § 536 a Abs. 1 BGB findet insoweit keine Anwendung.
Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit diese nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem, oder im Falle der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit auch fahrlässigem Verhalten oder Gefährdungshaftung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen.
Der Vermieter haftet nicht für Fälle höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung, etc).

8. Hausordnung
Die Mieter verpflichten sich, sich an die Hausordnung der Residenz Hohe Lith zu halten. Die Hausordnung ist im Eingangsbereich des Hauses und des Freizeitbereiches ausgehängt.

9. Rücktritt
Der Mieter ist berechtigt vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten. Im Falle eines solchen Rücktritts wird vom Vermieter eine Entschädigung geltend gemacht, und zwar wie folgt:
Rücktritt bis 45 Tage vor Mietbeginn 20 % des Mietpreises, Rücktritt 44 Tage bis 21 Tage vor Mietbeginn 50 % des Mietpreises, Rücktritt ab 21 Tage vor Mietbeginn 80 % des Mietpreises.
Der Mieter hat das Recht einen Ersatzmieter zu stellen, der die Ferienwohnung im vollen Umfang übernimmt. Dafür wird eine Bearbeitungsgebühr von 30,00 € berechnet. Rücktrittsgebühren werden dann nicht erhoben.
Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung beim Vermieter.
Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.
Gegen Ersatzforderungen bei Vertragskündigungen kann sich der Mieter durch eine Reise-RücktrittsKosten-Versicherung oder Reiseabbruchversicherung schützen. Hierfür empfehlen wir eine Reiserücktrittversicherung unter folgendem Link:
https://secure.hmrv.de/rvw-ba/initBa.jsp?baid=35&adnr=4799706&locale=de_DE

10. Schlüssel
Dem Mieter werden bei Mietbeginn vom Vermieter, bzw. der Hausverwaltung folgende Schlüssel übergeben: 2 Wohnungsschlüssel, 1 Briefkastenschlüssel. Die Wohnungsschlüssel passen für die Müllbehälter des Hauses sowie für den Freizeitbereich. Alle Schlüssel sind dem Vermieter, bzw. der Hausverwaltung bei Abreise zu übergeben, oder nach Absprache in der Wohnung zu hinterlassen. Der Mieter haftet für alle Schäden, die dem Vermieter oder einem Mietnachfolger aus der Nichtbefolgung dieser Pflicht entstehen.

11. Freizeitbereich
Im Freizeitbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine ist die Hausordnung zwingend einzuhalten. Das Betreten des Schwimmbades ist Kindern unter 12 Jahren nur in Begleitung eines Erwachsenen gestattet. Bitte beachten Sie, dass die Nutzung ohne Aufsichtsperson generell nur gestattet ist, wenn Sie mindestens die Prüfung des deutschen Schwimmabzeichens in Bronze (Freischwimmer) erfolgreich absolviert haben.

12. Sonstige Vereinbarungen
Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Die Mietparteien verpflichten sich gegenseitig unverzüglich über etwaige Änderungen zu informieren, die sich in Bezug auf ihre Adresse, Kommunikationsdaten oder Bankverbindung beziehen.

13. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Vertragsbestimmungen davon unberührt. Die Parteien verpflichten sich für diesen Fall an Stelle der unwirksamen oder unvollständigen Regelung eine solche zu vereinbaren, die mit diesem Vertrag beabsichtigten Regelungen möglichst nahekommt. Sofern dieser Vertrag keine Regelung trifft sollen die gesetzlichen Bestimmungen gelten. Der Vertrag unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.


Vierkirchen, Juni 2023